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物業公司委托管理內容
日期:[2018-12-11 16:44:57]   共閱[339]次
      從物業管理角度,委托管理包括提供、協助開發商進行優化小區規劃配套及有關設備選型、智能化服務集成管理、向房地產開發商承接物業的全委托管理,即按與開發商商定的管理方案,實行酬金制或承包制的專業化、多方位的全委托管理。
  面向業主,物業公司委托管理項目內容一部分是來自于業主集體的委托,體現權力的公共屬性。管理企業以公司法人形式出現,而作為業主,若屬單個業主,情況還比較簡單,若屬多元性業主,則由于其擴散性決定了需要有一個多業主的統一組織——業主委員會通過集體行使業主權力,來聘用物業管理企業,并協調工作,雙方以具有法律效力的合同形式及相關制度,公約等明確各自的責權利關系,確保業主集體委托的管理目標的實現。
  除了公共服務,物業公司委托管理內容還包括專項服務和特約服務。從家政服務到中介代理、租賃經營、房屋銷售等服務內容,只要在法律法規許可的范圍內,只要業主有需要并愿意委托,而物業管理企業又有這方面的能力和資源,一旦達成協議,便可以接受委托。這樣,就拓展了物業管理的內容,延長了物業管理的產業鏈,從提高物業管理企業經營績效、為業主的生活提供方便等方面有力地支持了公共管理目標的達成。
  我公司提供多種物業服務項目,如有相關需求歡迎與煙臺物業公司取得聯系。
  小編:wxy
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